Przystępując do remontu należy mieć wiele energii, cierpliwości oraz pomysłów na to co zamierzamy wykonać. Niezbędna jest oczywiście pewna określona kwota pieniędzy, którą można pozyskać z oszczędności lub kredytu. Jaka suma? Na to podstawowe pytanie nie odpowiemy, dopóki nie wykonamy kosztorysu, niezbędnej wizji finansowej remontu.
Co wziąć pod uwagę przy tworzeniu kosztorysu remontu?
Kosztorys remontu to wbrew pozorom skomplikowane zagadnienie wymagające dłuższego zastanowienia. Przede wszystkim wymaga jasnego określenia celów. Podstawą jest dokładne wskazanie powierzchni remontu (ile pomieszczeń zamierzamy remontować i jakiej dokładnie wielkości).
Jednym z filarów udanego kosztorysu remontu jest też oszacowanie, w jakim standardzie wykonamy odnowę mieszkania, czy będzie to remont generalny czy tylko częściowy.
Jak zmienia się rozkład kosztów remontu poszczególnych pomieszczeń?
Różne będą koszty wykonania poszczególnych pomieszczeń. Nie ważne czy odnosimy się do generalnego remontu czy mamy na myśli odnowę częściową, standardowo przyjmuje się pewne założenia. Najtańsze w remoncie są korytarze, nieco droższe pokoje, największe zaś sumy wyłożyć należy na kuchnie i łazienki.
Dzieje się tak dlatego, że w przypadku kuchni i łazienek dochodzi często montaż glazury, specjalne droższe farby chroniące przed chłonięciem wilgoci oraz rury i sanitariaty (łazienka). Te poszczególne komponenty muszą być też odpowiednio zamontowane a wymaga to dodatkowej wykwalifikowanych pracowników, którym też dodatkowo trzeba zapłacić.
Wykonanie kosztorysu łazienki
Po rozpisaniu wszystkich pomieszczeń zazwyczaj największy koszt wiąże się z remontem łazienki. Właśnie łazienka często przysparza problemów nawet osobom posiadającym duże doświadczenie w remontach. Przede wszystkim wykonując kosztorys remontu łazienki powinniśmy zwrócić uwagę czy odpowiada nam lokalizacja umywalki, toalety czy wany.
Jeśli chcemy zmienić miejsce położenia armatury czy sanitariatów wiąże się to z kuciem części ścian, zmianą położenia rur i przyłącz oraz zatrudnieniem ekipy hydraulików. Szacunkowy koszt za jeden nowy punkt hydrauliczny to około 320 zł, dodając do tego koszt robocizny 200 zł i prądu potrzebnego na pracę maszyn 100 zł, jeden taki punkt wyniesie 620 zł. Remont generalny łazienki wymaga minimum kilku takich punktów.
Inną kwestią jest położenie glazury. Dobrej jakości płytki to wartość 50 zł/m2 plus klej z fugami kolejne 15 złotych. Kolejne wydatki to praca glazurnika warta około 40-60 zł/m2. Inne wydatki to malowanie ścian farbą zabezpieczającą przed wilgocią. Innymi wydatkami będzie zakup armatury, urządzeń łazienkowych, luster, szafek i ewentualnie ozdobnych elementów. Te wszystkie wydatki należy dokładnie podliczać, by na koniec otrzymać pełen bilans wydatków, które musimy ponieść przystępując do remontu.